Ирина Исаева

Банкротство покупателя имущества - это скрытая угроза для продавца, которая может реализоваться даже спустя годы после сделки. Финансовый управляющий вправе оспорить договор купли-продажи, если он был заключён в течение трёх лет до банкротства покупателя по цене существенно ниже рыночной. Узнайте, как работает механизм реституции: квартиру вернут в конкурсную массу, а продавец станет кредитором третьей очереди с минимальными шансами вернуть деньги.

Сфера продажи имущества порой демонстрирует резкие ценовые колебания и вынуждает людей искать дополнительные возможности для приобретения собственных квадратных метров. Иногда они обращаются к долгосрочным займам, банки смягчают условия финансирования, а спекулятивные сделки набирают обороты. Все это способно приводить к опасным дисбалансам, когда ожидания дальнейшего удорожания домов и квартир заметно опережают реальные экономические предпосылки.

Участники специальной военной операции могут полностью списать кредиты на сумму до 10 миллионов рублей или получить кредитные каникулы на время службы — для этого государством приняты отдельные законы с чёткими условиями (контракт от 1 года, наличие судебного акта о взыскании до 1 декабря 2024 года и другие). Узнайте, на кого распространяется поддержка, какие долги не подлежат списанию (алименты, возмещение вреда), как оформить списание через банк, ФССП или МФЦ (внесудебное банкротство с 1 июня 2025 года) и почему важно не затягивать с обращением.